漏水常見問題
│壁癌問題
壁癌，又稱白華、吐露，是指在混凝土、磚塊等材質中，可溶解的成份隨水溶解，在水份蒸發之後，析出白色的鹽類附着物質。
一般大家都認為壁癌的產生，長白毛是黴菌所造成的，這是錯誤的觀念。
壁癌是肉眼看不到的微量漏水所造成的，壁癌學名為「白華現象」，即是水泥中的氫氧化鈣(鹼性)，被牆中的水分子溶出，接觸空氣中的二氧化碳，在牆面產生碳酸鈣結晶(中性)，就是我們看到的白毛，再加上油漆覆蓋潮溼的牆面，一旦水份受到室內温度的上昇變成水蒸氣，溫度下降又變回水份，這樣重覆的熱脹冷縮，時間久了就會破壞油漆，使油漆脫落後，碳酸鈣就在牆面形成長毛的結晶，碳酸鈣為生物所需要的物質，有壁癌的地方又比較潮濕，所以容易滋生黴菌影響健康，因此是先漏水產生壁癌，之後才滋生黴菌，用殺菌劑處理壁癌是錯誤的觀念，處理壁癌不需要用殺菌劑，只要不漏水黴菌就沒有生存條件，就會自動死亡，唯有根本的解決漏水才能根治壁癌。
1.找出漏水或滲水的原因，並提供有效力的工法，對症下藥，讓(黴菌沒有生存條件)，就會自動死亡。
2.清除壁癌方式，本公司工法為 使用研磨機器，磨除壁癌清除乾淨，如壁癌非常嚴重，則建議全部鑿除。
本公司配用專業工法，引進日本的矽酸質(負水壓防水)，能有效的擋水，避免壁癌的發生。
│鐵皮屋問題
處理方式：
1.針對生鏽的烤漆板，磨除銹蝕區域，噴塗 紅丹防銹漆
2.烤漆板清潔除塵
3.施作 油性底漆
4.鄰戶或牆壁 交接縫 施作 PU填縫劑（填縫劑抗拉效果佳）
5.施作 抗UV防水漆或隔熱漆（表面溫差可達15度）
6.螺絲釘孔 則使用 中性填縫劑（矽利康 封閉）
│窗框問題
1.窗框本身漏水
窗框安裝時使用水泥安裝，縫隙塞的密度不夠，或窗框老舊熱脹冷縮 ，造成骨料交接處沒有擋水效果，及窗框裡為空心狀態，玻璃與窗框矽利康老化等等原因導致漏水！
2.窗框四周圍牆壁漏水
窗框下方水泥結構牆壁 龜裂導致漏水！由於房子新建時留有口字型裝窗戶使用，早起建商並不會針對窗框的牆壁做防水，外牆經年累月及地震搖晃，水泥牆壁產生裂縫，進而漏水。近代建商越來越重視防水的問題，就會針對窗框四周圍的水泥牆做防水並以玻璃纖維網加強抗裂，甚至也會有建商安裝窗框時，使用防水砂漿填縫。
A窗框本身處理工法
1.必須要從外部正面施工，如位置在二樓以上則需要使用吊車或吊籠或蜘蛛人在空中作業，針對外部窗框所有縫隙做防水填縫處理。
2.如無法從外部施工，就只能從內部窗框開孔，灌入空氣發泡的PU發泡劑，填補窗框。
B 窗框四周圍牆壁
1.位置為二樓以上，使用吊車或吊籠 空中作業，施作防水塗層（水性/油性）
2.如無法從外部施工，就只能從內牆 使用高壓止水工法 堵塞住裂縫 進而擋住 水從裂縫滲透進來。
│浴室問題
浴室漏水問題比較複雜，因為一間浴室漏水，其可能的原因與其處理方式有以下四種：
│防水層漏水測試方式│
1.不洗澡時 就不會漏水
2.可以做淹水測試
│處理方式│
A：使用德國🇩🇪透明滲透防水工法，可以有效滲透進入磁磚及磁磚縫5mm，使其磁磚及水泥縫，達到不吸水狀態。（不能有磁磚澎管現象）
B:整間浴室打掉重做
本公司浴室使用日本🇯🇵矽酸質做為防水層，目前沒有失敗案例。
│冷熱水管漏水測試方式│
1.本公司可以教客戶如何 測試冷熱水管有無漏水的方式，可自行測試。
2.可花費台幣8000元，請我們派員 測試冷熱水管管壓。
│處理方式│
A.鑿開漏水的地方，找出問題水管，更換.防水.水泥沙.貼磚恢復。
B.使用藥劑 進行 管內灌注藥劑，硬化之後不漏水，此工法成功率，因水管破裂的位置，及漏水量的大小而定。
(也就是外面常聽到的不打牆抓漏工法）
C.舊管廢除，更換明管
│排水管漏水測試方式│
浴室不要用水淋濕牆壁及地板，使用水管從地板的排水孔灌水，或從洗手台放水，如有漏水 就可以分辨。
│處理方式│
A.如浴室內排水管 鑿開換管.防水.水泥沙.貼磚
B.使用藥劑 灌入排水管，硬化之後止漏。 此工法需要評估可行性
C.吊管漏水，如漏水位置為吊管，那就簡單了，至樓下天花板 更換有問題的管 就可以了！
化糞池管漏水 大部分來至於馬桶安裝不確實 ，沒有套管，沒有使用油泥，安裝水泥沒填好 等等
│處理方式│
A.重新安裝馬桶時，使用油泥+套管安裝，水泥填好 就沒問題了！
B.化糞池吊管漏水，需至樓下天花板 更換 ，有問題的糞管。
C.糞管破裂或脫膠，埋至地板裡 ，需要地板鑿開.換管.防水.水泥沙.貼磚恢復
│頂樓平台問題
屋頂平台 大都為：
1.PU防水地板
2.水性防水層地板
3.水泥砂漿地板
4.防水毯地板
5.輕質水泥地板
6.隔熱磚地板
7.磁磚地板
使用年限已久，防水失效。
如舊地板為
1.PU地板
2.水性防水地板
3.水泥砂漿地板
以上建議工法為 施作新的PU防水工程，分為：
1.底層 底漆
2.中層PU彈性填縫劑
3.中層中途PU主劑
4.面層PU抗UV面漆
如舊地板為
1.防水毯地板
2.輕質水泥地板
3.隔熱磚地板
4.磁磚地板
建議施工工法為：
1.打除地板至結構體
2.清潔除塵
3.施作日本矽酸質防水
4.水泥砂漿打底
5.恢復貼隔熱磚或止滑地磚
│其他常見問題
台灣屬海洋性氣候，常常會下雨，而台灣房屋交易市場，買賣糾紛 第一名是兇宅，第二名就是漏水了！
在台灣，民法有規定，五年內若有非天災造成之漏水，買方通知屋主，半年內屋主都要負責瑕疵擔保責任。（網站資訊）
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